Energielabel

Het energielabel is een label dat aangeeft hoe energiezuinig uw huis is. Een erkend adviseur komt naar uw huis kijken en kent vervolgens een energielabel toe. Adviseurs mogen hiervoor zelf de prijs bepalen, dus houdt hier bij de keus voor een adviseur rekening mee.

De staat van uw huis met betrekking tot energiezuinigheid, wordt aangegeven met letters. Na keuring wordt aan uw huis één van de letters A tot en met G toegekend. Hierbij is de letter A donkergroen, wat inhoudt dat uw huis energie zuinig is. De letter G is rood en staat voor een onzuinige woning. Alle tussen liggende letters variëren van groen tot en met rood.

Waarom een energielabel?

Het energielabel voor woningen is in het leven geroepen zodat iedereen kan beschikken over betrouwbare informatie over de energiekwaliteit van een woning. Energiebesparing is in alle opzichten voordelig. Wanneer u een huis wilt verkopen of verhuren, kunt u er een hogere prijs voor vragen wanneer de woning energiezuinig is. Ook is energiebesparing belangrijk in de strijd tegen het milieu. Misschien wel het voor u grootste voordeel, is dat energiebesparing gelijk staat aan geldbesparing.

Energielabel bij verkoop of verhuur

Sinds 1 januari 2008 zijn verkopers en verhuurders verplicht een energielabel te laten zien. Middels dit label hebben belangstellende toegang tot objectieve informatie over de energiekwaliteit van een woning. Het label mag niet ouder dan tien jaar zijn, en dient aan de volgende bewoner te worden doorgegeven.
Op deze regel bestaan een aantal uitzonderingen. Deze leest u onder aan deze pagina. 

Het verschil tussen EPA en het energielabel

Een Energie Prestatie Advies (EPA), is een advies van een gecertificeerde adviseur over efficiënter energiegebruik in een woning. Dit advies is vooral zinvol als u huis gebouwd is voor 1990 en u grondig aan de slag wilt met energie besparen. In een EPA-advies worden bijvoorbeeld maatregelen als dubbelglas, hoogrendementsketels of spouwisolatie aangeraden. Daarbij wordt op een rijtje gezet wat die maatregelen kosten, wat ze besparen aan gas en elektra en in hoeveel tijd de investeringen kunnen worden terugverdiend.

In tegenstelling tot een energielabel, wordt een EPA per woning op maat gemaakt. Het energielabel bevat enkel standaard tips voor het verbeteren van de energiekwaliteit van uw woning. Wel moet een gecertificeerd adviseur bij u thuis langskomen om de situatie van uw woning op te nemen.

De EPA-adviseur

Een EPA-adviseur werkt altijd bij een gecertificeerd bureau. De adviseur komt bij u langs om naar de staat van uw woning te kijken. Hierbij let hij op de bestaande isolatie, de verwarming en de ventilatie in uw woning. De adviseur geeft antwoord op vragen als:

• Hoeveel bespaar ik als ik mijn dak isoleer?
• Is het zinvol om isolerend glas aan te brengen?
• Is mijn dak geschikt voor een zonnepaneel?
• Hoelang duurt het voordat ik een zonneboiler heb terugverdiend?

Kortom, u krijgt advies op maat over hoe u uw huis comfortabeler en energiezuiniger kunt maken. De EPA-adviseur geeft u een overzichtelijk rapport waarin staat wat uw investeringen zullen zijn en hoe snel u de investering terugverdient.

Voor wie is het EPA?

Een EPA advies is bestemd voor eigenaren, (ver)huurders en Verenigingen van Eigenaren (VvE) van bestaande woningen. Wanneer u een huis huurt heeft u toestemming van de verhuurder nodig om energiebesparende maatregelen uit te laten voeren. Wanneer u een EPA-keuring uit laat voeren is het daarom raadzaam hier eerst met uw verhuurder afspraken over te maken. Verenigingen van Eigenaren kunnen voor een EPA-advies contact opnemen met een energiebedrijf.

Uitzonderingen op verplichting tot bezit van het energielabel

• U heeft geen verplichting tot het bezitten van een energielabel als u huis jonger is dan tien jaar.

• Een energieprestatiecertificaat voldoet ook aan de eisen van een energielabel. Wanneer u over dit certificaat bezit hoeft u geen energielabel te laten maken. Het certificaat moet dan wel tussen 1 juli 2002 en 1 januari 2008 zijn opgesteld.

• Bij woningen (bijvoorbeeld flats) die veel op elkaar lijken, mag gebruik gemaakt worden van het energielabel van een vergelijkbare woning. Wel moet voor elke woning een apart certificaat worden opgesteld.

• Een verkoper is niet verplicht een energielabel te overhandigen, wanneer het koopcontract vóór 1 januari 2008 is gesloten. Dit geldt ook wanneer de eigenlijke overdracht ná 1 januari 2008 plaatsvindt.

• Er zijn een aantal woningen waarvoor een energielabel niet verplicht is:
  
  • Woonwagens
  • Onverwarmde logiesgebouwen (b.v. een trekkershut)
  • Gebouwen met een industriefunctie
  • Gebouwen met overige gebruiksfuncties (b.v. een schuur)
  • Tijdelijke bouwwerken (b.v. noodlokalen)
  • Monumenten
  • Gebouwen die worden gebruikt voor religieuze activiteiten en erediensten
  • Alleenstaande gebouwen met een gebruiksoppervlakte van minder dan 50m².